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骞胯タ11閫?鎶€宸?2020年泰國房市穩定,整體經濟預計增長7%!

發布時間: 2020-02-22     所屬欄目: 開發商資訊     點擊次數: 2264 次     熱門評論:0條
標簽 泰國|曼谷|經濟

广西11选5开奖 www.lmsrgt.com.cn 【www.lmsrgt.com.cn訊】泰國房地產信息中心(REIC)認為,今年和去年的整體住房市場狀況之間差異不大,但是,如果泰國經濟從當前的放緩中復蘇,則有可能在2020年擴大7%。

 

REIC是國有政府住房銀行的一個部門,該部門向財政部報告。

 

REIC在其董事長Parinya Patanaphakdee的領導下,一直在利用其多年來收集的信息數據開發模擬模型,以評估房地產市場的方向和趨勢。


 

為了應對去年的市場形勢,政府推出了三項刺激措施。

 

首先,在第一個房屋項目下購買房屋和公寓的稅收減免將不超過200,000泰銖(6,400美元)。

 

其次,對于價格低于一百萬泰銖的房屋和公寓單位(包括新房和二手房),將降低財產轉讓的注冊費,并將房地產抵押的注冊費降低至0.01%。

 

第三,類似的措施將把轉讓的登記費削減,并將購置不超過三百萬泰銖的房屋和公寓單位的抵押登記費降低到0.01%。

 

這些措施導致全國所有權轉讓增加到373,365單位,去年總價值8751.8億泰銖。

 

與2018年相比,單位數量增加2.7%,價值增加4.3%。

 

去年第二季度和第三季度,全國范圍內的房地產許可申請數量有所增加,而上一季度的數字與2018年相似,表明企業家正在改變商業計劃,以在平原上開發新的住宅項目。

 

曼谷和大都市地區,可以看出該調整自2016年以來一直在繼續,去年全國獲得建筑許可證的單位數量下降了9%,而公寓建筑數量下降了24%。

 

自2016年以來,公寓建造許可證的數量和比例一直在不斷減少,這表明未來一到兩年內新公寓的數量將會減少。

 

曼谷和大都市區的新住宅單元去年減少了32.1%。去年,新公寓下降了34.3%,而房地產下降了29%,這意味著自2018年以來仍有待售的空置公寓。

 

REIC在今年指出了積極因素,例如低利率,政府刺激措施,放寬貸款對價值的規定,以及消極因素,例如經濟放緩,2019年新型冠狀病毒爆發以及持續的中美貿易戰爭。

 

REIC預計今年住宅行業將有所調整,全國所有類型住房的所有權總轉移將增至372,500-400,660套,價值在853.1至9171億泰銖之間,增幅為-0.2至7.3比去年的百分之。

 

曼谷及其附近地區的所有權轉讓預計為197,500-214,300單位,占全國所有單位的53%,占全部轉讓價值的67%。

 

全國共管公寓單位的轉讓量約為117,400-126,780單位,價值284.36至3057億泰銖,其中曼谷及其附近地區占總量的73.6%,占總價值的78.1%。

 

鑒于冠狀病毒的爆發,預計今年上半年所有權轉移給中國買家的速度將放緩,但這不會產生重大影響,因為他們僅占所有買家的6%。

 

今年在曼谷及其郊區推出新項目的住宅單元將約為114,400-122,600套,其中公寓單元占55%,即62,900至67,400之間。

 

全國各地的細分許可申請估計為97,500至100,400個單位,曼谷及其周邊省份占58.4%。

 

全國范圍內的建筑執照申請數量估計在292,100至300,900單位之間,其中公寓的約27.4%,或80,000至82,400單位之間。

 

曼谷及其郊區的建筑許可申請數量在129,000到132,900個單位之間,其中公寓的約51.1%,或65,900到67,900單位之間,這意味著全國有82%的建筑項目的公寓項目將位于曼谷曼谷。附近。

 

根據上述預測,可以得出結論,今年的房地產市場可能相對穩定,但如果該國整體經濟改善,則仍有增長百分之五至百分之七的潛力。這將為房地產購買者創造就業機會和信心。更多資訊點擊外國買房網


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