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骞胯タ11閫?鎶€宸?泰國房產“利點”從何而來?權威數據給你答案!

發布時間: 2019-12-05     所屬欄目: 泰國     點擊次數: 2308 次    
標簽 泰國投資|房產投資

广西11选5开奖 www.lmsrgt.com.cn 【www.lmsrgt.com.cn訊】在泰國買房,投資者都很看重投資回報率。假如房屋租金回報率超過5%,代表就算只根據收租也可以20年取回產品成本。如今泰國的二手買賣和租售市場早已是很成熟了,除了房租收益外,還有什么是泰國房產投資的有利點?



貿易平衡,處東南亞經濟價值鏈


作為東南亞最重要的國際貿易中心,貿易平衡對泰國經濟環境有著巨大影響。


越來越大的貿易順差代表著泰國制造業水平的提升,也表現泰國的經濟實力愈發被國際市場認可。


▲泰國貿易順差/逆差


泰國這個國度,經過二十多年的建設,成功創造了大量的工作崗位和GDP,造就了泰國愈漸強大的經濟支柱。


現在一提起泰國,很多那些80年代出生,現在30多歲的年輕人,去泰國買房,在那里創業的,都有同樣的一個感覺,泰國在不斷的強大。


生產力強勁,引進大量投資


泰國的國際認可度提高了,越來越多的高端管理人才、技術人員選擇來到泰國,給泰國生產力水平帶來了極大活力,生產力指數穩定上升。


只有對生產力指數的發展趨勢有著切實的了解,才能掌握房地產市場的宏觀趨勢。


▲泰國國內生產總值


制造業能力強、創造力強、競爭力強。值得投資!泰國駐華大使畢力亞·真蓬也曾宣布,泰國政府倡導的EEC特區上,已經有1000多位中國投資者投資。



CPI穩中有升,房價波動穩定


CPI是國家物價水平消費水平最直接的體現。


近幾年,泰國CPI穩中有升,反映出泰國總體經濟的健康增長,同時反映了泰國物價穩定,也從側面表現出了房地產價格的穩定。


▲泰國居民消費價格指數CPI


不吹不黑,購物天堂泰國的物價一直廣受關注。中國和泰國有多大的物價差距?去泰國市場轉一圈,你就全明白了!在那里生活的人,可以說一句,他們都不用擔心會入不敷出!


通貨膨脹率接近0,不存在房產泡沫


低水平通貨膨脹率不僅為房地產市場健康發展提供了條件,又阻止了房產泡沫的出現,是置業投資安全強有力的保障。


目前泰國的通貨膨脹率幾乎接近于0,這正是投資房產的最好時機。


▲泰國通貨膨脹率


曾困擾很多投資者的問題其中有一個便是:“如何看待房地產泡沫造成的通貨膨脹,現在是否還應該買房?”


根據泰國銀行副行長Vasin銀行(KBank)表示,泰國大型房地產公司實力雄厚,不良貸款信用率處于正常水平,到目前為止,泰國房地產行業處于良好的安穩狀態。


投資回報率高,整體收益穩定


問:投資最核心的目的是什么?


答:獲得收益!


首先我們假設房產總價在400萬泰銖:



泰國目前物業費40-60泰銖一平米/月,假設這個房子物業費50泰銖一平米/月,房子使用面積30平米。


泰國房產租金回報較穩定,5年左右租金會上調10%。



所以在房產增長最緩慢的情況下,您的凈收益為193萬泰銖??杉迨找婊共淮?!


高入住水平,房價穩定上漲


收益率算法確實有個前提就是房產不空置,這就不得不再提一下泰國房屋的空置率。


現在泰國房產的空置率約為1.5-2%,可以說是高入住水平了。懂得識別、比較不同國際市場的房屋空置率,是投資高手海外置業的必備技能。


住房指數


房地產投資是個長期行為,對投資項目的未來增值預期也很重要。十年,泰國房價都在穩定上漲。穩定的增長趨勢是置業泰國的利好消息。更多資訊點擊外國買房網




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